Hvad koster det at bygge sommerhus?
Prisen på at bygge et nyt sommerhus afhænger af husets størrelse, stil og materialer - og om du ønsker at bygge selv eller foretrækker et færdigbygget, arkitekttegnet og nøglefærdigt sommerhus. I denne guide får du eksempler på priser og vores anbefalinger til, hvad du bør være opmærksom på.
Hvad må dit nye sommerhus koste?
Det er let at forelske sig i sommerhuslivet og drømmen om at købe nyt sommerhus. Dit hjerte og din mavefornemmelse er bestemt også vigtige pejlemærker, når du skal vælge det rigtige sommerhus for dig. Men inden, du begynder at indrette og fokusere på en masse skønne detaljer, er det vigtigt, at du finder ud, hvor meget dit sommerhus egentlig må koste.
Vi anbefaler, at du starter med at kontakte din bank, så du ved, hvad du må købe sommerhus for. På den måde er det let at slå til, når du ser en byggegrund eller et nedrivningsklart sommerhus i det område, hvor du gerne vil nyde dit dejlige sommerhusliv.
Derudover er det lettere for os at guide dig i, hvilken hustype der harmonerer bedst med dit budget og din stil. Vores mål er nemlig at bygge et sommerhus, der passer til dig - ikke til alle andre.
Hvilken byggeform passer til dig?
Derudover skal du gøre op med dig selv, om du foretrækker Medbyg eller Nøglefærdig som byggeform.
Er du gør-det-selv typen?
Vil du gerne holde budgettet nede? Så er Medbyg løsningen for dig. Vi står for fundamentet og afleverer huset komplet færdiggjort udvendig på nær montage af underbeklædning i udhænget og malerarbejde. Du står for el, VVS, flisearbejde, malearbejde og al inventar. Vi leverer materialerne i tilskåret eller forarbejdet form. Alt i alt en løsning til dig, der gerne vil bygge sommerhus selv, men tøver med at tage ansvaret for at opføre et helt hus på egen hånd.
Se forskellen på ydelser i Medbyg og Nøglefærdig
Foretrækker du fuld komfort og tryghed fra starten?
Ønsker du, at erfarne håndværkere bygger dit sommerhus fra inderst til yderst? Så er Nøglefærdig løsningen for dig. Alt er færdigt og indflytningsklart – selv garderobeskabene skal du ikke bekymre dig om at samle eller finde brugsvejledningerne på.
Derfor vælger 9 ud af 10 et nøglefærdigt hus
Indtast prisniveau og få vist hustyper
Hvor meget kan du spare ved at bygge sommerhus selv?
Hvis du vælger Medbyg som byggeform hos EBK HUSE, sparer du en del penge sammenlignet med et færdigbygget og indflytningsklart sommerhus. Du skal dog huske at tage dit timeforbrug med i dine overvejelser – vi har sågar haft tømrere og malere som kunder, der har foretrukket bekvemmeligheden ved, at vores erfarne montører og malere har opført deres sommerhus.
Endelig er det måske også vigtigt for dig at vide, hvornår dit sommerhus er færdigbygget? Hvis du vælger et nøglefærdigt hus, garanterer vi, at du kan flytte ind til den aftalte tid.
Hvis du gerne vil spare penge på at bygge nyt sommerhus, kan du overveje at gå ned i antallet af kvadratmeter eller måske vente med den helt store drømmeterrasse til senere, når der er råd til den. En god tommelfingerregel er, at du gerne skal kunne se dig i huset tre-fem år frem, da der altid er nogle omkostninger ved at købe og sælge.
Det vigtigste er råd er dog, at du ikke går på kompromis med kvaliteten i dit valg af materialer fra starten. På den måde er du garanteret, at dit sommerhus holder mange år frem. Det er også en af pointerne ved at købe et nyt sommerhus frem for et gammelt – du får holdbarhed og tryghed, kender estimatet på udgifter til dit energiforbrug og ved, at der venter minimal vedligeholdelse forude.
Arkitekt Jørgen Raagart fortæller om hustypen KOMPAKT
Hvordan finansierer du køb af nyt sommerhus?
Du kan finansiere dit køb af sommerhus på utallige måder. Den endelige finansiering afhænger naturligvis af prisen på sommerhuset og dit lånebehov.
Hvor meget kan du låne til at købe sommerhus?
Du kan maksimalt låne op til 75 procent til et sommerhus gennem et realkreditlån. De resterende 25 procent skal du typisk have sparet op, men en del kan ofte også finansieres med et almindeligt banklån. Hvis du har en friværdi i din nuværende bolig, kan du også vælge at konvertere til en tillægsbelåning, der kan finansiere din sommerhusdrøm.
Et realkreditlån til sommerhus fås med både fast og variabel rente, med og uden afdragsfrihed og med forskellige løbetider. Nogle vælger fast rente på lånet til sommerhuset, hvis de har variabel rente på ejerboligen for at udjævne risikoen. Andre gør det lige omvendt. Hvad der giver bedst mening for dig, afhænger af din økonomi og risikovillighed – og naturligvis også din banks anbefaling.
Skal vi hjælpe med at regne på din sommerhusdrøm?
Hvorfor vil bankerne låne flere penge til nyt sommerhus?
Bankerne vil typisk låne dig flere penge til at købe et nyt sommerhus frem for et gammelt, fordi det er lettere at forudsige økonomien i et moderne, energisikret og vedligeholdelsesfrit hus. De højere driftsomkostninger og uforudsete udgifter ved et ældre sommerhus gør, at du ofte kan købe et nyt sommerhus til en højere pris og alligevel ende med den samme eller endnu lavere totalomkostning som ved at købe et gammelt sommerhus.
Hvad skal du være opmærksom på ved køb af delesommerhus?
Flere vælger at købe sommerhus i fællesskab med venner og familie. Her kan det ofte være en fordel, hvis begge parter er kunder i samme bank, men det er naturligvis ikke et krav.
Med et fælleskøb er I ikke blot flere om at dele investeringen, I er også flere til at dele udgifterne til drift og vedligeholdelse. Det gør, at I ofte har råd til at købe et sommerhus med en bedre beliggenhed.
Husk, det er altid fornuftigt at udarbejde en samejeaftale. Så har I altid rene linjer for brug, vedligeholdelse og overdragelse, så I ikke skal bekymre jer om det.
Guide: Sådan køber I sommerhus i fællesskab
Har du set vores ONV delesommerhus?
Har du overvejet at leje dit sommerhus ud?
Selv med lave renter kan det være attraktivt at få et tilskud til de faste udgifter som sommerhusejer. Hvis du lejer dit sommerhus ud gennem bureau, er de første 43.200 kroner af din lejeindtægt skattefrie. Hvis du lejer ud på egen hånd, er det årlige skattefrie beløb 11.900 kroner.
HVAD KAN DU TJENE PÅ AT UDLEJE DIT SOMMERHUS?
Lej dit sommerhus ud, når du ikke bruger det alligevel
Derfor valgte Thorndall Larsen et udlejningshus
Køb sommerhus inden du fylder 60 år
Nogle banker er tilbageholdende med at låne penge til at bygge nyt sommerhus, hvis du er fyldt 60 år. Årsagen er, at Finanstilsynet har defineret rammen for udlån til pensionister og kommende pensionister. Med andre ord kan du risikere at få et nej, selvom du måske allerede har en høj friværdi i din helårsbolig.
Men banker og realkreditinstitutioner tolker rammerne forskelligt. Derfor kan det kan være en god idé at kontakte et andet pengeinstitut, hvis du får et nej det første sted.
Hvad er med i tilbuddet på et nyt sommerhus?
Når du har valgt din hustype og fundet din grund, og vores byggerådgiver har tjekket forholdene, får du et konkret tilbud på det samlede byggeprojekt, så du har komplet overblik over din økonomi og dit budget.
Måske ønsker du at opgradere med ovenlys eller direkte udgang til et udendørsbad fra soveværelset? Måske ønsker du at få flyttet en væg? Måske ønsker du en større terrasse? Alt er muligt, og vi tager det hele med i tilbuddet sammen med en pris på nedrivning af det gamle sommerhus, hvis der er sådan et på grunden. Vi tager naturligvis også en vurdering af jordbundsforhold og terrænforhold med, så du har den fulde tryghed.
Book et uforpligtende rådgivningsmøde
Læs om vores Prisgaranti PLUS
Hvornår skal du betale for et nyt sommerhus?
Når du køber sommerhus hos EBK HUSE, betaler du kun 2,5 procent, når du skriver under. Dog minimum 50.000 kroner. Resten af beløbet forfalder først på afleveringsdagen.
Hvis kontraktsummen er over 2.000.000 kroner, eller du vælger et arkitektprojekt, aftaler vi en rateplan.
Hvad koster et nøglefærdigt sommerhus?
EBK HUSE A/S
Skovsøvej 15 · DK - 4200 Slagelse · Tlf. 5856 0400 · info@ebk.dk· NavigationSe alle EBK udstillingshuse · Kontakt EBK · Book et møde · Bestil et tilbud · Nyhedsbrev · Privatlivs- og cookiepolitik · Navigation
