Lej dit sommerhus ud, når du ikke bruger det alligevel
Et stigende antal af danskere vælger at udleje deres sommerhus.
Hånden på hjertet. Er det realistisk, at du kommer ud i sommerhuset hver weekend – året rundt? Er det realistisk, at du holder alle dine ferier i sommerhuset – året rundt? Nok ikke.
Så skulle du overveje at få et tilskud til økonomien ved at leje sommerhuset ud i de perioder, hvor du ikke er der alligevel.
De første 44.500 kroner er skattefrie
Udlejning reducerer dine omkostninger som sommerhusejer.
Når du lejer dit sommerhus ud, får du automatisk en skattefordel. Det betyder, at de første 44.500 kroner af din lejeindtægt er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau. Lejer du ud på egen hånd, er skattefradraget på 12.200 kroner.
Derudover er der et skattefrit fradrag på 40 procent. Det vil sige, at du kan trække yderligere 40 procent af den resterende lejeindtægt. Resten beskattes som kapitalindkomst.
Så meget kan du tjene ved bare 10 ugers udlejning gennem udlejningsbureau
Hvordan ser regnestykket ud? Vi har opstillet 2 eksempler på 2 forskellige hustyper – henholdsvis en Kompakt 81 og en Musholm FRI 114.
Kilde NOVASOL.
| |||
Lejeindtægt / Udlejningsbudget* | 55.440 | ||
Bundfradrag (2023) | 44.500 | ||
Rest | 10.940 | ||
Heraf 40% fradrag | 4.376 | ||
Rest til beskatning | 6.564 | ||
Skat 50% | 3.284 | ||
| Netto lejeindtægt *Hertil kan tillægges indtægt for energiforbrug | 52.158 |
| |||
Lejeindtægt / Udlejningsbudget* | 76.230 | ||
Bundfradrag (2023) | 44.500 | ||
Rest | 31.730 | ||
| Heraf 40% fradrag | 12.692 | ||
Rest til beskatning | 19.038 | ||
Skat 50% | 9.519 | ||
| Netto lejeindtægt *Hertil kan tillægges indtægt for energiforbrug | 66.711 | ||
Nogle af fordelene ved bureauløsningen er desuden, at du ikke skal stå for at indberette til skat eller markedsføre og kommunikere med kunderne – meget rart, hvis du ikke er den stærkeste til tysk.
Kan alle huse lejes ud?
Alle vores huse er velegnede til udlejning. Vi har desuden sammensat en Udlejningspakke, der sikrer dig den størst mulige indtjening. Spørg din byggerådgiver for pris.
UDLEJNINGSPAKKE
Optimer fritidshuset til udlejning
- Morsø brændeovn inkl. skorsten, gulvplade og stigetrin på tag
- Tørretumbler, hvid (ikke i Kompakt)
- Bi-vandmåler placeret i teknikskab
- Lås på ejerskab
- Spots: 3 stk. i bad 1 – 2 stk. i bad 2 – 2 stk. i bad 3 – 8 stk. i aktivitetsrum
- Spejl i badeværelser
- Opbevaringshems i værelse, i huse med aktivitetsrum 2 opbevaringshemse
- USB-stik i køkken, alkove og aktivitetsrum
- Udendørsbruser med koldt og varmt vand, system 384 med 2 vægge
Skal vi regne på det sammen?
Book et rådgivningsmøde og få svar på, hvad du kan forvente at tjene på dit drømmehus i dit ønskede område, og om der er noget, du bør være særlig opmærksom. Bagefter er du klædt godt på til at tage en snak med banken eller tage på inspirationstur i vores udstillinger.
Skal vi guide dig?
Vi hjælper dig i hele processen - fra grundtjek til valg af hustype.
Book gratis møde
Vores kunder siger...
"
Kundehistorie Overskrift
Alle forventninger blev indfriet
Testimonials-Udtalelse:
”Fra vi skrev under er alt forløbet præcis som aftalt – og jeg må indrømme, at jeg havde store forventninger.”
Kundehistorie Kundenavn
Ivan Eltoft Nielsen
Name:
ONV living
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Den bedste planløsning af alle
Testimonials-Udtalelse:
”Der er en rigtig god planløsning i husene fra EBK – og vi har sammenlignet med alle.”
Kundehistorie Kundenavn
Karin og Peter
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
De er vildt professionelle
Testimonials-Udtalelse:
”Alt kører fra du sætter din underskrift. De er vildt professionelle. Så du kan blot nyde livet, mens andre har alle bekymringerne og bygger for dig.”
Kundehistorie Kundenavn
Anders Nygaard
Name:
Hirseholm Klassik
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Showroomet hjalp vores valg
Testimonials-Udtalelse:
”Jeg elskede deres showroom, hvor jeg kunne få lov til at fornemme materialerne. Se de forskellige typer af brædder og fliser. Mærke de forskellige håndtag på skufferne. Og så videre. Det gjorde beslutningsprocessen meget lettere.”
Kundehistorie Kundenavn
Tina Lund
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Fuld tillid fra start til slut
Testimonials-Udtalelse:
”Vi har haft fuld tillid til hele processen og sidder tilbage med følelsen af et absolut fornuftigt og godt køb.”
Kundehistorie Kundenavn
Ole Møller Andersen
Name:
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Lækkert at designe selv
Testimonials-Udtalelse:
”Vi faldt for muligheden for at customize et typehus af træ. Det var lige os.”
Kundehistorie Kundenavn
Tina Lund
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Sommerhus til fair pris
Testimonials-Udtalelse:
”Vi har været meget tilfredse med forløbet. EBK HUSE bygger flotte huse til en fair pris.”
Kundehistorie Kundenavn
Ann Kraglund
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Indretningsrådgiveren er dygtig
Testimonials-Udtalelse:
”Indretningsrådgiveren var virkelig dygtig. Hun gav kvalificeret modspil og sørgede for, at der var en rød tråd i det look, vi ønskede os. Hun var en stor inspirationskilde og er årsagen til at vi har fået den fine balance mellem lethed og nostalgi.”
Kundehistorie Kundenavn
Karin og Peter
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Nul uventede omkostninger
Testimonials-Udtalelse:
”Vi kiggede bevidst efter et sommerhus med lav vedligeholdelse og ingen uventede omkostninger.”
Kundehistorie Kundenavn
Ole Møller Andersen
Name:
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Du kan roligt stole på EBK HUSE
Testimonials-Udtalelse:
”Vi har virkelig kun positivt at sige. Alt er forløbet som aftalt, og priserne holdt - selv i en svær tid.”
Kundehistorie Kundenavn
Jørgen Dreyer
Name:
Hyllingeriis
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
100% kvalitet
Testimonials-Udtalelse:
”Summen af et hus fra EBK HUSE er kvalitet”
Kundehistorie Kundenavn
Tom Lund
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Arkitekttegnet hus til fair pris
Testimonials-Udtalelse:
”Hos EBK får du virkelig en effektiv byggeproces og et arkitekttegnet sommerhus til en rimelig pris.”
Kundehistorie Kundenavn
Ivan Eltoft Nielsen
Name:
ONV living
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Vi fik meget for pengene
Testimonials-Udtalelse:
”Vi kunne godt lide den enkle og funktionelle stil – og prisen var virkelig attraktiv.”
Kundehistorie Kundenavn
Arne West
Name:
Hirseholm Klassik
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Huset var færdigt før deadline
Testimonials-Udtalelse:
”Vi skrev under i oktober og håbede på, at huset var klar sommeren efter. Men allerede i januar fik vi at vide, at huset var færdigt. Vi var målløse.”
Kundehistorie Kundenavn
Allan Nielsen
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Alle bekymringer forsvandt
Testimonials-Udtalelse:
”Vi troede, vi skulle renovere. Men sikke en opgave! Hele tiden forhindringer og spørgsmål, der skabte en enorm usikkerhed. Det var utroligt opslidende. Efter et par år med nytteløse møder med flere arkitekter valgte vi at fjerne det gamle og bygge et nyt, nøglefærdigt hus fra EBK. Herefter gik det stærkt.”
Kundehistorie Kundenavn
Bettina Nygaard
Name:
Hirseholm Klassik
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Dejligt med en tryg løsning
Testimonials-Udtalelse:
”Vi valgte en totalløsning, hvor vi fik EBK til at stå for det hele. De ryddede det gamle hus og tog sig af alt i processen. Fra vi skrev under er alt forløbet præcis som aftalt – og jeg må indrømme, at jeg havde store forventninger.”
Kundehistorie Kundenavn
Ivan Eltoft Nielsen
Name:
ONV living
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
God rådgivning hele vejen
Testimonials-Udtalelse:
”De er utroligt gode til at guide dig undervejs.”
Kundehistorie Kundenavn
Anders Nygaard
Name:
Hirseholm Klassik
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Tryg og effektiv byggeproces
Testimonials-Udtalelse:
”Det har været så dejlig nemt. En effektiv byggeproces og en god dialog hele vejen igennem. EBK HUSE er fyldt med ene gode personer, og vi har fået sådan et flot hus.”
Kundehistorie Kundenavn
Lene og Thomas Thorndall Larsen
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Geniale individuelle løsninger
Testimonials-Udtalelse:
”Det fine ved Fjordhuset er, at selvom det er et arkitekttegnet typehus, har du mulighed for at vende modulerne, så det passer til dine behov. Det er genialt.”
Kundehistorie Kundenavn
Tom Lund
Name:
Fjordhuset
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Plads til fællesskab og privatliv
Testimonials-Udtalelse:
”Fjordhuset lægger op til fællesskab. Vi nyder det store køkkenalrum med familie og venner, men har stadig private rum til alle.”
Kundehistorie Kundenavn
Tom Lund
Name:
Fjordhuset
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Håndværkerne sendte billeder
Testimonials-Udtalelse:
”Vi har følt os trygge hele vejen i processen og altid fået hurtige svar. Selv håndværkerne sendte os løbende billeder af byggeriet. Alt har været meget professionelt.”
Kundehistorie Kundenavn
Allan Nielsen
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Ingen kedelige overraskelser
Testimonials-Udtalelse:
”Man hører ofte om byggeprocesser, der går galt. Hvor parterne taler forbi hinanden og fejl opstår. Her har der været en god dialog hele vejen og ingen kedelige overraskelser. Alt er gået lige efter bogen, og vi har fået svar på alt.”
Kundehistorie Kundenavn
Bjarne Crone Mortensen
Name:
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Vildt dygtig og grundig
Testimonials-Udtalelse:
Vi var til materialevalgsmøde med Julie i tirsdags. Hun er vildt dygtig, grundig og fandt en masse fede løsninger til vores nye sommerhus.
Kundehistorie Kundenavn
Christina og Per
Name:
Strandlyst Valm
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Problemfrit at bygge sommerhus på Samsø
Testimonials-Udtalelse:
”Vi forelskede os i Østerstrand på Samsø og drømte om at bygge sommerhus her for at få fred, ro og plads til alle – og det har vi fået. Vi er så glade for vores hus. EBK HUSE sørgede for, at alt er forløbet problemfrit. Vi havde ingen betænkeligheder ved at bygge på en ø, og det behøver andre heller ikke at have.”
Kundehistorie Kundenavn
Jørgen Dreyer
Name:
Hyllingeriis
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Nu kan vi bare holde ferie
Testimonials-Udtalelse:
”Selvom der er masser af charme og hygge ved et ældre sommerhus, er det ikke fedt at skulle bruge sin ferie på at renovere og vedligeholde.”
Kundehistorie Kundenavn
Allan Nielsen
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Vores venner fik ret
Testimonials-Udtalelse:
”Alle i vores netværk anbefalede EBK HUSE og havde kun godt at sige – det kan vi kun bekræfte.”
Kundehistorie Kundenavn
Gerda Christensen
Name:
Hyllingeriis
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Pertentlige håndværkere
Testimonials-Udtalelse:
”Alt kørte problemfrit - det har været den letteste og bedste proces. Håndværkerne var også altid imødekommende, hvis vi kom uanmeldt forbi. Det var sådan en fornøjelse at se, hvordan de behandlede vores hus med pertentlighed og respekt.”
Kundehistorie Kundenavn
Bettina Nygaard
Name:
Hirseholm Klassik
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Solidt arbejde hele vejen
Testimonials-Udtalelse:
”Alt var transparent og solidt gennemarbejdet.”
Kundehistorie Kundenavn
Grete Westh
Name:
Hirseholm Klassik
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
"
Kundehistorie Overskrift
Kærlighed ved første blik
Testimonials-Udtalelse:
”Da vi så Musholm FRI, var vi slet ikke i tvivl. Det var bare vores hus. Det passede nøjagtigt til vores behov. Der har ikke været en eneste tilpasning - kun tilkøb af en større terrasse, en hems og et vildmarksbad.”
Kundehistorie Kundenavn
Lene og Thomas Thorndall Larsen
Name:
Musholm FRI
Testimonials-Vis-Link-Til-Hustype
EBK HUSE A/S
Skovsøvej 15 · DK - 4200 Slagelse · Tlf. 5856 0400 · info@ebk.dk· NavigationSe alle EBK udstillingshuse · Kontakt EBK · Book et møde · Bestil et tilbud · Nyhedsbrev · Privatlivs- og cookiepolitik · Navigation
